Onroerende zaakbelasting woningen | Programmabegroting 2023

bedragen x € 1 miljoen
	realisatie				begroting
kostensoort	lasten 2020	baten 2020	lasten 2021	baten 2021	lasten 2022	baten 2022	lasten 2023	baten 2023	lasten 2024	baten 2024	lasten 2025	baten 2025	lasten 2026	baten 2026
personeel	0,9		1,2		1,3		1,3		1,3		1,3		1,3
inhuur	0,0		0,0
belasting		26,6		27,6		28,4		30,7		31,7		32,8		33,6
totaal	0,9	26,6	1,2	27,6	1,3	28,4	1,3	30,7	1,3	31,7	1,3	32,8	1,3	33,6

Met dit bedrag betalen we personeel. Deze medewerkers houden zich bezig met de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). De werkzaamheden bestaan uit het waarderen van de woningen en niet-woningen zoals bedrijfspanden. Dit houdt in dat we de waarde van een woning of pand inschatten zodat deze een actuele WOZ-waarde heeft.

We hebben ook inkomsten. Dit is de heffing van de onroerende zaakbelasting (Ozb) die woningeigenaren aan de gemeente betalen. De inkomsten voor Ozb niet-woningen vallen niet onder deze activiteit. Deze staan bij de activiteit onroerende zaakbelasting niet-woningen.

Is deze activiteit door ons beïnvloedbaar en zo ja, in welke mate?

Deze activiteit is:

75% tot 100% beïnvloedbaar

De belastingopbrengsten kunnen worden beïnvloed door het tarief aan te passen. De gemeenteraad gaat hier zelf over. Er zijn geen regels of wetten die de gemeente hierin beperken. Wel is in het coalitieakkoord 2022 afgesproken dat de belastingtarieven in principe niet meer mogen stijgen dan de jaarlijkse inflatie. Naast verhoging van het tarief kunnen we het tarief ook verlagen of niet heffen.

Het waarderen van woningen en panden is een wettelijke taak. We staan onder toezicht van de Waarderingskamer. De kosten die we hiervoor maken zijn dus niet beïnvloedbaar.

Maatschappelijke gevolgen

De inkomsten die wij ontvangen uit de Ozb zijn belangrijk omdat dit geld naar de algemene middelen gaat. Geld in de algemene middelen mogen we vrij besteden. Dit betekent dat we zelf mogen weten waar we het aan uitgeven, bijvoorbeeld aan sport. Als er minder geld in de algemene middelen zit, kunnen we dus minder uitgeven.

Wat zijn de externe factoren (risico’s) die de activiteit kunnen beïnvloeden?

Als gevolg van de economische ontwikkeling bestaat de kans dat woningen hoger of lager worden gewaardeerd waardoor de OZB-opbrengsten in het lopende jaar hoger of lager zal zijn dan begroot. Dit effect wordt dan bij de volgende begroting gecorrigeerd door het tarief aan te passen waardoor de opbrengsten alleen stijgen met de jaarlijkse inflatie. Dit noemen we het weegschaaleffect.