Ozb eigenaren/gebruikers niet-woningen
bedragen x € 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
tarief niet woningen | 2022 | 2022 | 2023 na | 2023 na | tarief |
geraamd | werkelijk | hertaxatie | trend | stijging | |
WOZ waarde (a) | 2.154.209 | 2.154.209 | 2.186.522 | 2.186.522 | |
niet-woningen eigenaren | 0,3352% | 0,3352% | 0,3302% | 0,3500% | |
niet-woningen gebruikers | 0,2692% | 0,2692% | 0,2652% | 0,2812% | |
totaal tarief (b) | 0,6044% | 0,6044% | 0,5955% | 0,6312% | |
aanslag Ozb (a) * (b) | 13.020 | 13.020 | 13.020 | 13.801 | 6,00% |
De ontwikkeling van de WOZ-waarde bij niet-woningen blijkt aardig te kloppen
Dat blijkt uit een onderzoek naar de ontwikkeling van de WOZ-waarde van ruim 5.900 kantoren, bedrijfsruimten en panden. Deze panden zijn niet dusdanig verbouwd en/of aangepast dat dit van invloed is op de WOZ-waarde. Wel is de WOZ-waarde in sommige gevallen nog bijgesteld wegens bezwaar en beroep. Deze panden zijn aangepast op de marktwaarde. Uit dit onderzoek blijkt dat de WOZ-waarde van deze panden het afgelopen jaar met 0,03% is gestegen. Dat is gelijk aan het percentage dat wij vorig jaar in onze tarieven hebben verwerkt. Hierop hoeven we onze tarieven dus niet aan te passen.
De WOZ-waarde van deze panden is gestegen met 1,5%, hiervoor verlagen wij de tarieven
Op 1 januari 2023 begint een nieuw WOZ waarde tijdvak, met als peildatum 1 januari 2022. Uit de marktanalyse blijkt dat de WOZ-waarde gemiddeld in de periode 2021-2022 met 1,5% is gestegen. Hierop hebben wij het tarief verlaagd, zodat u na hertaxatie net zoveel zou betalen als in 2022. Overigens liggen de ontwikkelingen in Almere niet in lijn met landelijke ontwikkelingen. Landelijk is sprake van een stijging met 1%.
Wel indexeren we onze tarieven met 6% vanwege loon- en prijsontwikkelingen
We indexeren dit tarief gefaseerd in vier jaar met 8,7%. In 2023 indexeren we deze tarieven met 6 %. En voor de jaren daarna met dezelfde percentages die we hebben afgesproken voor de ozb-woningen.
Rioolheffing
Ook bij bedrijven, kantoren – die direct of indirect aangesloten zijn op de gemeentelijke riolering – brengen we rioolheffing in rekening. Dit is geregeld in de verordening op de heffing en invordering van Rioolheffing. Vanwege de kostenopbouw indexeren we de Rioolheffing met 8,74%.
Reinigingsrechten
Hierbij gaat het om de inzameling van afval van bedrijven en instellingen waarvan de gemeente tijdens de wekelijkse inzamelronde het afval inzamelt. De kosten voor deze dienstverlening worden verrekend via het reinigingsrecht. Ook de reinigingsrechten hebben wij op basis van de kostenstijgingen verhoogd. Voor het ophalen van afval van bedrijven worden diverse soorten containers (qua inhoud) gebruikt. Dit is geregeld in de verordening op de heffing en invordering van Afvalstoffenheffing en Reinigingsrechten.